烟台楼市白皮书 九月烟台楼市最全解读

2019-12-02 11:04:04 3600次浏览

烟台房地产市场白皮书发布于2019年9月

这是一个总结。详情请参考方天夏网站的专题或具体文章。

土地所有权:9月份,烟台6区仅有3块住宅用地成功出售(穆平2块,莱山1块),1块(高新区)暂时出售,4块商业服务用地出售。9月份只有2块土地供应,将在10月份出售。

来电者:9月份400个来电排名:高新区中海国际社区居全市第一,莱山万科崔飞长安和恒大御山华府居第二和第三,石爻健康城为牟平区,进电最高,居全市第四。开发区最高用电量的惠生蓝海和芝罘区最高用电量的中瑞城首次在月度排名区排名第一。

交易:9月1日-9月29日烟台开发区商品房月成交(947套)超过牟平区,成为9月交易量最高的地区(牟平区是8月份的第一个)。牟平区9月份商品房成交量高于开发区,居全市首位。

房价:烟台市9月二手房平均价格为11612元/平方米,较2018年9月下降1.34%(连续几个月同比上涨后,首次出现同比下降)。莱山是烟台房价最高的地区,但房价连续三个月逐月下降,房价也连续两个月同比下降。

政策:10月8日起实施的抵押贷款利率基准公布。预计加息后的利率将与改革前基本持平。其次,央行在9月份下调了审批,但对房地产市场的影响非常有限。烟台:高层次人才来烟台,可以享受人才公寓、购房补贴等优惠政策。

城市建设:开发区九月的好消息大多与自由贸易区的建立有关。目前,烟台市正在着力建设“六大区域”:幸福新城、高铁新区、金山湾区、八角湾中心创新区、海洋世界、芝罘仙境和机场新区。

利率:9月份,在保持稳定的前提下,一些银行上调了抵押贷款利率浮动利率。第一套住房普遍比基准4.9上涨15%,涨幅罕见。第二套房普遍上涨20%,一些银行上涨25%。

大数据:9月份,烟台买家最关注的地区是莱山、开发区和芝罘。最受关注的建筑是莱山万科翡翠长安、开发区徐汇银盛泰惠生蓝海和开发区海信波尔多。9月份,烟台新屋用户最关注的是三套房子,占34.52%,其次是两套房子,占20.27%,一套房子排名第三,占13.39%。

新闻简报:烟台第一指南土地又开始出售了!是房地产市场吗?还是一个有条件的游戏?我已经买了我的房子。10月8日利率调整后,我的每月抵押贷款还会上升吗?

开业:2019年9月,烟台40多栋住宅开盘/推盘热潮,以更多住宅待售为主要趋势。第一届开幕式非常火爆,包括开发区徐汇银盛台汇盛蓝海、叶达环球商城、东台太和地区莱山万科崔飞长安、高新区天台学府一号。9月,芝罘区、开发区、莱山和牟平开/推更多的建筑,而高新区和浮山的数量较少。

拟开业:10月,海信岱岳大厦、国泰海云华府、烟台大商业城市公园、中百里、金峰、岳城等建筑预计将首次开业,分布在不同地区。城发太一新城、付嘉住宅区、吉安岳城、金峰紫金别墅等建筑均有新的一期/新的地块有望首次开放。

甘肃十一选五 山西11选5 贵州十一选五开奖结果 广东11选5app