鲁峰小学对面,下曲家水库南侧地块8.6亿起出让!异地安置为主

2019-10-26 10:53:59 875次浏览

(方天夏王蒋木木)青年南路以西、下曲家水库以南的延吉[2019] Z005今天(9月24日)宣布转让。这是烟台市国土资源网上交易系统新版本推出后,烟台市六区第一批出售的土地。

该地块位于青年南路以西,下曲家水库以南。这是一片国有建设用地。

土地出让面积约198,700平方米(包括部分拟划拨使用的公共管理和公共服务用地)。土地是住宅、商业、公共管理和公共服务。规划建筑面积≤29.7万平方米(公共建设规模不低于土地建设规模的5.6%),大于23.84万平方米。初始转让价格为8.63741亿元。价格最高的人获胜。

投标人应在土地交易后5个工作日内与芝罘区人民政府签订《安置房供应协议》。同意投标人提供地块内1万平方米的安置房,政府按成本价回购。同时,投标人应向区政府提供9.39万平方米的安置用房,安置用房应位于芝罘区内。

《安置房供应协议》应作为投标人的后审查材料之一,否则投标无效。投标人未通过资格审查的,取消其资格,竞赛结果无效,没收投标保证金的10%。

上市时间为2019年10月14日9: 00至2019年10月25日10: 00。

观察众议院世界:

土地的底价为每平方米2908元,但考虑到安置住房的要求,实际成本更高。

虽然该地块有安置要求,但安置房屋主要是重新安置的。未来完成的项目可能会走高端路线。

容积率≤1.5,大于1.2,属居住用地较低水平,将建成低密度社区。

规划条件要求建筑高度不超过60米,有可能建成不超过18层的中高层/别墅小区。

通过方天夏电子地图,我们可以看到该地块位于陆丰小学对面,周边地区有正在出售的建筑,如金祥-泰翰林花园、金祥-泰吉祥之家、新怡祝福等。新建筑的平均价格从每平方米10,000元到14,500元不等。

下曲家水库南侧住宅建筑销售价格的最大参考值是金香台翰林花园,共有16栋建筑,均为18层小高标准板建筑。2018年11月1日,简言金象台征收土地,总价款7.537亿元,地价59.6%。底价是每平方米5058元。

目前,金香台翰林花园的平均销售价格为每平方米14500元(含装修)。

延吉[2019] Z005是青年南路以西、下曲家水库以南的地块。在下曲家水库北侧,目前正在建设一个重要的医疗保健项目——爱康河源老年中心,规划总建筑面积54302平方米。

最后,2019年4月公布的芝罘区2019年土地出让计划中,青年南路Z005号及下曲家水库以南的地块不包括在内。