震撼!中国人买房,领先美国11年

2019-10-17 07:06:26 874次浏览

最近,大诉冯仑在房地产市场的一次采访中,为我们审视当前高房价问题和住房焦虑提供了一个不同的视角。

据说中国人购买第一套公寓的平均年龄只有27岁,而美国的平均年龄是38岁。中国人首次购房的需求比美国人提前了11年。

(视频截图)

读完这组数据后,我想知道读者的感受。

27岁时,他刚刚进入社会,收入很低。他再也不能像学生时代那样与父母联系了。

可以说,这个年龄组是一个人一生中最缺钱的时候,但碰巧一个人买了一生中最昂贵的商品——一栋房子,当然,通常是以父母和长辈的六个钱包为代价的。

相比之下,这位38岁的美国青年,有着小事业、手里的积蓄和妻子孩子的热床,既有樱桃的自由,又有说话和走开的勇气。

这个年龄组正是生活繁荣的时期。虽然说在这个时候买一个像房子这样的大项目很容易是不可能的,但不会有太大的压力,至少你不用清空父母的储蓄。

事实上,冯仑不是在胡说八道。根据白羊座的证实,这一数字来自2018年《美好生活白皮书》。

中国首次购房者的平均年龄是27岁,大约是大学毕业后的2-3年。这一数字居世界首位,甚至高于发达国家。

另一方面,汇丰银行从另一个角度间接证明了这一结论。其报告显示,8090年后中国的住房拥有率为70%,远远高于全球40%的住房拥有率。与此同时,中国对8090后买房有很高的热情,91%以上的人计划在未来五年买房。

还有什么?为什么已经苦苦挣扎着买房的中国年轻人?

在这个时候,许多人一定把目标对准了他们的岳母,因为20678岁是结婚成家的合适年龄。

因此,如果从一个角度来看“婆婆推高了中国房价”的说法,这实在不是胡说八道。过去十年左右,正是8090年代的孩子集中精力组建家庭的时候。

然而,8090年后,这只是中国最新的人口高峰。当需求在集群中提出、集中和释放时,就会导致一个需求旺盛的时期。大火的强劲势头,再加上土地融资的“枯木”、宽松的货币和投机者,将使房价难以上涨。

事实上,“丈母娘推高中国房价”反映了一个更深层次的传统问题,即“婚姻需要一个家(室)”,这个家还不能出租。用岳母的话说,“我不能让我的女儿和一个穷人一起受苦”。

这一概念深深植根于城市和农村地区。

当房子与婚姻和幸福紧密相连时,有能力买得起房子的年轻人会毫不犹豫,即使他们清空父母,背上沉重的家奴外壳。然而,随着房价的上涨和买房门槛的提高,那些没有时间买房的年轻人只会更加焦虑。

冯仑还认为,房子焦虑是一种压力,让人们给自己施加压力,并建议人们“住在别处”。想想看,大多数年轻人应该买不起房子(首先,他们没有储蓄;第二,房子是一个大项目)。这是正常的市场状况,美国等发达国家的年轻人也不例外。

当然,中国年轻人没有美国年轻人自由自在的原因,比如租房子、结婚、生孩子等等。,不仅是传统观念的不同,也是现实条件的不同。

例如,城乡双重户籍制度以及住房与教育和医疗等基本服务的结合极大地限制了中国年轻人租房、结婚和生育的自由。这个结,还需要拿出更多的精力和智慧来解决。

人们希望,第10后和未来的第20后和第30后不会像8090后那样担心买房。他们也可以像美国年轻人一样,在38岁富裕时带着妻子和孩子选择第一栋房子。