港务区“炸雷”!4大品牌房企抢地665亩地

2019-10-31 18:37:01 1966次浏览

最近,地球在Xi安港地区“爆炸”!

9月17日,华润招商局占用407.289亩土地。其中,华润占地47.011亩,招商局占地360.278亩。

9月20日,华润、绿地和招商局的土地占用了258亩。其中,华润占地155亩,绿地71亩,招商局占地30亩。

这两项665亩土地交易不仅是近年来主城区规模最大的,而且土地交易集中在地铁3号线两侧,这标志着港区核心区发展的加速。

地块信息和交易价格如下:

宗地1:地籍编号为gw2-4-5。位于秦汉大道以南,规划路以东。净用地面积19296.66㎡(相当于28.945亩,不含道路14.077亩和绿地6.187亩)。其土地性质是与商业建筑相适应的居住用地。容积率不超过2.5,建筑密度不超过20%,绿地率不低于35%。

其中,居住用地18,699.08平方米(相当于28.049亩),商业用地597.58平方米(相当于0.896亩)。土地使用期为居住70年,商业40年。配建公共租赁住房6581.3㎡。

地块二:地籍号gw2-4-6,位于港口西路以东、曹楠二路以北,净用地面积28515.86㎡(相当于42.774亩,不含道路22.755亩、绿地25.746亩)。土地属住宅性质,容积率不超过2.5,建筑密度不超过20%,绿地率不低于35%。土地使用期为70年。配建公共租赁住房10177㎡。

这两块土地被格陵兰岛的公司收购,总成交价为3.92亿元,单价为6.88-6.99亿元/亩,底价为4130-4193元/平方米。

地块三:地籍号gw1-20-2,位于刘鑫路以南、港口西路以西,净用地面积20,287.59 ㎡(相当于30.431亩,不包括已征收道路28.675亩和绿地14.526亩)。土地性质为商业服务用地,容积率不超过5.5%,建筑密度不超过50%,绿地率不低于25%。地块内规划的超高层建筑高度不得低于160米,土地使用期为40年。

该地块由招商局(联合平安)旗下公司选择,售价1.416亿元,单价465万元/亩,底价1269元/平方米。该地块预计将用于建设招商局丝绸之路中心。

招商局丝绸之路中心项目效果图

地块4:地籍号gw1-21-5,位于兴威路以东、海港西路以西,净用地面积18,705.39 ㎡(相当于28.058亩,不含道路29.791亩和采集绿地10.128亩)。土地为与商业建筑相适应的居住用地,容积率不超过2.5,建筑密度不超过23%,绿地率不低于35%。

其中,居住用地18,544.59平方米(相当于27.817亩),商业用地160.8平方米(相当于0.241亩)。土地使用期为居住70年,商业40年。配建公共租赁住房面积6663.45㎡。

地块5:地籍号gw1-21-6,位于兴威路以东、海港西路以西,净用地面积31725.30㎡(相当于47.588亩,不含道路19.339亩和采集绿地4.347亩)。土地为与商业建筑相适应的居住用地,容积率不超过2.5,建筑密度不超过23%,绿地率不低于35%。

其中,居住用地30,481.30 ㎡(相当于45.722亩),商业用地1,244.00 ㎡(相当于1.866亩),居住用地70年,商业用地40年。配建公共租赁住房面积11057㎡。

宗地6:地籍编号为gw1-22-12。它位于兴伟路以西,规划路以东。净用地面积53868.11平方米(相当于80.802亩,不含道路35.883亩和绿地12.631亩)。其土地性质是与商业建筑相适应的居住用地。容积率不超过2.5,建筑密度不超过23%,绿地率不低于35%。

其中,居住用地52497.73㎡(相当于78.746亩),商业用地1370.38㎡(相当于2.056亩),居住用地70年,商业用地40年。规划建设4046㎡公立幼儿园和18584㎡公共租赁住房。

这三块土地由华润公司挑选,总成交价为8.584亿元,单价为6.98-714亿元/亩,底价为4187-4283元/平方米。这三块土地应该是未来城市的后续土地。

在今年的第四届丝绸博览会上,中冶集团、招商局集团、中铁和中国电力建设有限公司等“中型”企业的“总部基地”落户Xi安港区。

这些企业的“总部”累计投资超过320亿元,将在2021年全运会前基本建成,并将为全运会后奥林匹克体育中心的发展提供支持。

现在,随着招商引资的“总部”项目被占用,其他企业的“总部”项目也将被就近占用。

编辑=周信编辑=徐红